Woningprijzen dalen voor het eerst sinds 9 jaar

12 januari 2023

LEIDEN – De extreem verhitte woningmarkt lijkt af te koelen. De verkoopprijzen van woningen in Nederland zijn dit kwartaal gedaald met 6,4% ten opzichte van vorig jaar. Dit blijkt uit de kwartaalcijfers van de NVM. Naast de prijsdaling is er sprake van een stijging in het aanbod. In Leiden is het woningaanbod in het vierde kwartaal van 2022 gestegen naar 160. Dat is 15% hoger dan het vorige kwartaal in deze gemeente. In het vierde kwartaal werden er 151 woningen verkocht in regio Leiden, dit is 6% minder dan het vorige kwartaal.

Makelaar Mark van den Broek van Hoekstra en Van Eck Makelaars licht toe: ‘We zien dat het aanbod groeit, dit zorgt ervoor dat de woningzoeker meer keuze heeft dan voorheen. Vorig kwartaal kon de koper nog kiezen uit 2,6 woningen, dat is nu gestegen naar 3,2 woningen.’ Er is sprake van een evenwichtige woningmarkt als men uit 5 woningen kan kiezen. Hier zijn we nog ver van verwijderd, waardoor er nog steeds schaarste is op de woningmarkt. In het vierde kwartaal werd in Leiden 50% van de woningen boven de vraagprijs verkocht.

In Leiden werd in het vierde kwartaal van 2022 gemiddeld €426.000,- betaald voor een woning, dit is een daling van 6,5% ten opzichte van vorig kwartaal. Eind 2021 betaalde kopers voor een woning in Leiden een bedrag van €487.000,-.