In leiden is overbieden een norm. Dit zijn soms wel tienduizenden euro’s boven de vraagprijs van een huis. Een woning kopen is nu heel lastig hierdoor. Je moet rekening houden dat je niet de enige bent die bied op het huis. Er is namelijk al een tekort aan woningen. De vraag naar woningen is hetzelfde en de hypotheekrente is laag. Dit zorgt ervoor dat er veel concurrentie is.
Woningmarkt
Driekwart van de woningen in Leiden zijn voor boven de vraagprijs weggegaan. Daarnaast heb je als koper ook nog eens een druk achter je. De prijzen van de huizen stijgen namelijk erg snel. Dus een snelle beslissing en een koop levert al gelijk geld op. Makelaars, taxateurs huizenbezitters en woningzoekende hebben hier allemaal hun eigen verhalen over. In heel Nederland is de woningmarkt krap. Ook taxateurs van Roermond schatten de waarde van een woning nu veel hoger door de markt.
Verkocht
In Leiden zijn vorig jaar 1.363 woningen verkocht. Daarnaast zijn er nog woningen verkocht aan investeerders. 36 woningen werden voor de vraagprijs verkocht. Voor 155 woningen werd meer dan 10% of meer boven de vraagprijs betaald. Zelfs 15 woningen waren voor meer dan 20% meer verkocht dan de vraagprijs. De grootste uitschieters vonden plaats in de Zaanstraat en de Borgerstraat. Bij deze woningen werd 29,6 % en 30,9% overgeboden.
Reservelijst
Door de vele aanmeldingen maken makelaars meer afspraken voor bezichtigingen. Ook word er gecommuniceerd naar anderen dat er overboden word en of ze dan nog interesse hebben. Dit om het aantal geïnteresseerde kleiner te maken. Een reservelijst is er bijna niet meer. Er moet namelijk wel een eindpunt komen aan de bezichtigingen. Voor overbieden moet je als koper wel zeker zijn van je zaak en moet je niet snel weer willen gaan verhuizen. Voor de prijs die je ervoor betaald is namelijk meer dan wat de woning op dat moment waard is. Vaak krijgen makelaars de vraag hoeveel ze moeten overbieden om het huis te bemachtigen, zodat ze zeker van hun koop zijn. Doordat het in de stad erger is dan iets buiten de stad zoeken veel mensen nu ook huizen in de omgeving. De huizen in de stad zijn te duur om nog überhaupt mee te doen aan de markt.
Bron: https://www.leidschdagblad.nl/cnt/dmf20210507_7779369?utm_source=google&utm_medium=organic
